L’association Hameaux Légers a désormais à son actif la création d’une trentaine d’éco-hameaux répartis sur tout le territoire, avec un accent sur la Bretagne où l’association est implantée depuis 2019.

Un exemple de maison écologique construite en bois dans un des premiers Hameaux Légers, à Saint-André-des-Eaux, en Bretagne

Qu’est-ce qu’un « Hameau Léger » ?

Un hameau léger ou écohameau est un lieu de vie participatif accueillant environ 5 à 15 maisons écologiques très abordables avec des espaces partagés entre voisin·es, réalisé en partenariat avec la commune. La propriété du bâti est dissociée de celle du sol ; chaque foyer est propriétaire de sa maison sans en posséder la terre.

En effet, le plus souvent, un écohameau est installé sur un terrain communal constructible, mis à disposition des habitants par un bail emphytéotique contre un loyer modeste (environ 100 € par foyer et par mois). C’est précisément là, grâce à ce levier immobilier, que le modèle est économique et innovant.

Les pneus remplis de gravier sont une des façons de réaliser des fondations légères, posées sur le sol et non ancrées dedans

Qu’entend-on par « habitat réversible » ?

L’association précise le concept : « Un habitat réversible est une habitation sur fondations légères qui n’imperméabilise pas les sols et peut être facilement démontée ou déplacée pour permettre au terrain de retrouver son état initial. Cela répond à la préoccupation de certaines communes de réduire leur empreinte environnementale tout en proposant une autre façon d’habiter. »

Visite en vidéo d’un des premiers Hameau Léger, initié en Octobre 2020, La Placette, situé à Saint-André-des-Eaux, là où est née l’association, dans les Côtes d’Armor (22) en Bretagne

L’écohameau de la Placette accueille 8 habitats légers ainsi qu’un bâtiment commun, sur un terrain arboré de 4700 m2. La végétalisation et les arbres n’ont pas été touchés – c’était une des volontés de la commune – comme cela aura été le cas dans un lotissement classique ; les végétaux délimitent les espaces et permettent que chaque maison bénéficie d’intimité.

Cette yourte modulaire en bois est une maison en pétale (les plans Open Source de la maison pétale sont disponibles sur le site de Yves Desarzens www.maisonsnomades.net)

Quelles types de constructions peut-on découvrir dans un hameau léger ?

Les habitations sont de taille modeste, généralement entre 15 à 30m2, et sont variées : micro-maison en bois, yourte, maison pétale, Tiny House, maison en A… Ces constructions sont réversibles, très souvent auto-construites pour des budgets modestes – la première construction de la Placette a été une maison en bois de 20 m2, auto-construite pour un budget de 15.000 €. Des chantiers participatifs sont organisés (notamment via Twiza plateforme des chantiers participatifs) pour l’auto-construction du bâtiment commun et des différents habitats réversibles.

Une micro-maison en bois en forme de tour

Quels sont les équipements qui sont mutualisés ?

En amont, pour chaque projet de hameau léger, il y a une réflexion sur les besoins communs, les usages et leur temporalité. Dans le bâtiment commun, on va pouvoir trouver par exemple une cuisine, une buanderie, une chambre d’amis (avec un planning partagé), un four solaire, une installation photovoltaïque qui va redistribuer de l’énergie aux différentes habitations. Chaque hameau aura bien sûr ses particularités et ses propres besoins. Cette mutualisation des installations permet des économies bien sûr mais peut avoir une incidence sur la taille des habitations, qui reste réduite sans être encombrée.

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Les projets de Hameaux Légers en cours

Ils sont nombreux, la plupart du temps à l’initiative des communes, apportant la preuve – s’il en était besoin – de la nécessité de repenser la façon d’habiter, respectueuse du paysage, plus sobre et moins impactante.

Aménagement (actuellement en cours) du Hameau Léger de Trémargat, en centre Bretagne. Le terrain communal constructible est d’environ 6000 m2 et accueillera 8 foyers. L’assainissement prévu est non collectif, le raccordement à l’électricité sera mixte (panneaux solaires adossés au réseau)

Présentation du projet en cours à Trémargat

L’association Hameaux Légers

Elle accompagne les communes désireuses de concrétiser un projet d’écohameau, référence les collectifs et les personnes intéressées par la démarche : hameaux-legers.org
Découvrir la carte de tous les projets (réalisés, en cours, à venir) :
app.hameaux-legers.org
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hameaux-legers.org/newsletter
Replay du webinaire avec 3 constructeurs d’habitats réversibles :
Webinaire – Quel mode constructif choisir pour mon habitat de rêve ?

L’équipe de l’association Hameaux Légers au complet

© images : Association Hameaux Légers